Anna Paulownalaan 164, Zeist

Op de 8e verdieping aan de geliefde Anna Paulownalaan in Zeist bevindt zich dit lichte en royale 4-kamer appartement met een schitterend uitzicht over het vele groen van de wijk “Kerckebosch”. Dit uitzicht is een echte eyecatcher. De rustige uitstraling van het groen gecombineerd met de nabijheid van het gezellige centrum van Zeist maakt dit een heerlijk appartement om je thuis te voelen. Daarnaast zorgt de goede verduurzaming, met energielabel A, voor veel comfort.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de bosrand met vlakbij talloze wandel- en mountainbike routes op de Utrechtse Heuvelrug. Ook landgoed Heidestein ligt in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Zeist, met een levendig winkelgebied en een keur aan horecagelegenheden, speciaalzaken en wekelijkse markten, vind je op korte afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Kerckebosch, op slechts een paar minuten fietsen. Dit winkelcentrum biedt onder andere een grote supermarkt (Albert Hein XL), drogist, slagerij en fietsenwinkel. Basis- en middelbare scholen zijn in de wijk Kerckebosch te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend: een rechtstreekse bus naar Utrecht stopt voor de deur. Het treinstation Driebergen-Zeist is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en brengt je in 8 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A12 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bent. Het Science Park in Utrecht is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen bij de entree met bellentableau, liften en trappenhuis.

8e Verdieping:
Hoog gelegen appartement boven de toppen van de bomen van deze groene omgeving.
Bij binnenkomst heeft dit appartement iets unieks wat gelijk opvalt. De middelste kamer is volledig open gelaten (door het weglaten van de binnenwand). Twee grote kantel/kiep deuren die naar binnen opengaan geven deze ruimte een vrij gevoel. Buiten komt binnen. Een mooie plek om in te richten naar eigen woonbehoefte, bv als eetkamer, werkkamer of zonnige ontspanruimte. Of om een extra slaapkamer te realiseren.

De woonkamer is ruim en licht en heeft een half open keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is in de woonkamer direct toegang tot een smal maar zonnig balkon, een zogeheten glazenwassersbalkon. Hier kun je lekker buiten in het zonnetje staan en genieten van de vogels om je heen.

In de hal heb je toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte.

Het appartement heeft twee slaapkamers. Eén daarvan aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ook hier een eigen toegang tot het (glazenwassers) balkon. Indien gewenst is van de middelste kamer eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.


Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Kenmerken:
-Gezonde VvE
-Gehele achterpui is in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing
-Dubbele beglazing aan de voorzijde
-Eigen berging
-Canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen maandelijkse kosten meer.
-Lift aanwezig
-Servicekosten € 262,55 per maand
-Vrij en zeer fraai groen uitzicht door hoge ligging
-Energiezuinig: energierekening gemiddeld € 97,47 per maand o.b.v. 2 personen in 2024 (elektriciteit + gas)
-Energielabel A

Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!